一、招标单位 

 中国科学院华南植物园。 

 二、项目概况和说明 

 1.招标项目：肇庆鼎湖山上山公路溪流西侧现品氧溢居酒店，使用面积约4000多平方米（其中房屋面积约2150多平方米），按现状并保持当前功能进行招租（报名竞标者提前实地勘察房屋现状）。 

 2.招标项目租期为3+2年：即首期租用从2021年9月1日至2024年10月31日止，其中2021年9月1日至2021年10月31日为免租金的改造装修期（以上时间均以实际签约时间为准）；3年合同满期后，承租方无欠租、无违约违规情形发生，可再续租2年（2024年11月1日至2026年10月31日）。租赁期间的全部水电费及其他费用由承租方承担。租赁期间双方必须按签订的合同内容履行义务，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方解约的正当理由，经双方协商后签订《合同终止协议书》。 

 3.报名竞标者在报名时需缴纳1万元的参投费，如果报名者不参加开标评审会，参投费不予退还；如果未能中标，招标单位将在开标评审后10天内退还参投费。中标者需在收到中标通知书后10天内交纳15万元保证金，并在之后5个工作日内与招标单位签订合同。保证金由招标单位保管，合同期满后中标者无欠租、无违约情形的由招标单位无息退回。中标者的参投费1万元不退回（自动转为保证金）。逾期不交够保证金或不签约的，作弃标处理，合同终止，所有已交资金不予退还。招标单位另行组织投标。 

 4.租金交纳方式：每年租金分两期支付，即中标者应于每年5月1日前、11月1日前分别支付该年度的场地租金的50%，即每次支付半年的租金。 

 5.中标者确认对租赁房屋的现状进行了实地勘察，同意按照现状进行租赁，并自愿承担该房屋的修缮工程及相关费用、独立按照现状承租的一切安全责任，若因上述问题发生的全部法律责任均由中标者承担，与招标单位无关。 

 6.中标者在保证房屋安全的前提下可对房屋进行改造装修，但改造装修方案须报招标单位审核，并得到招标单位书面同意后方可进行。中标者有2个月的免交租金的改造装修期，免租期从合同签订之日算起。 

 7.中标者自行办理经营所需的一切证照申请并承担相关费用，且须在签约后2个月内完成所有证照（营业证、消防证、卫生许可证等）的办理，招标单位只负责现有资料的提供协助。如果在签约后2个月内未完成所有证照的办理，招标单位有权终止协议，且不退还保证金。 

 8.合同签订后，若中标者因自身原因放弃该招标项目的经营权，招标单位不退回保证金与参投费。招标项目由招标单位另行组织招标。 

 9.租赁期内未经中国科学院华南植物园或鼎湖山国家级自然保护区管理局（出租方）的书面同意，承租方不得将该房屋对外转让、转租、出借。 

 10.租赁合同到期、解除或终止后，由承租方装修的房屋及与建筑物连体的设施设备（包括门窗、水电设施等）无条件归中国科学院华南植物园（出租方）所有。 

 11.所有经营活动必须遵守国家和地方的有关法规，服从自然保护区管理机构和风景名胜区管理机构的管理。经营范围为：住宿，以及游客所需的旅游工艺品、饮料、食品、日用品和土特产等，不得销售与鼎湖山旅游无关的商品，不接纳任何可能产生污染或破坏环境的经营项目。 

 12.其他要求按双方（出租方和承租方）签订的《租赁合同》执行。 

 三、竞租方资格要求 

 1. 竞租方应为具有《中华人民共和国采购法》第二十二条规定的相关条件的法人、自然人或其他组织。 

 第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：